Cho vay lãi suất ưu đãi
Theo NHNN, chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở thực hiện được 1 tuần (thời gian giải ngân của chương trình là 3 năm) nên các khách hàng là cá nhân mua nhà mới chủ yếu là tìm hiểu hồ sơ, thủ tục tại các ngân hàng cho vay mà chưa có các hồ sơ hoàn chỉnh.
NHNN cũng khẳng định rằng, hiện các ngân hàng đã triển khai hết sức tích cực đến tất cả các chi nhánh trong cả nước, cụ thể như: các ngân hàng đã ban hành văn bản hướng dẫn triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở trong toàn hệ thống.
Hiện các ngân hàng đang triển khai nhiều gói tín dụng BĐS phù hợp với từng đối tượng khách hàng
Đáng chú ý, BIDV và Agribank đã tiếp cận với các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và đã thỏa thuận cho vay về nguyên tắc. Đến thời điểm hiện tại, BIDV đã thẩm định, cam kết cho vay 3 dự án nhà ở xã hội với tổng số 1.068 căn hộ, gồm dự án chung cư cho người thu nhập thấp (CTCP Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai là chủ đầu tư), dự án chung cư khu dân cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (Đà Nẵng) và dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Huế (CTCP Tập đoàn XD&PT nhà Vicoland là chủ đầu tư). Các dự án này sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ trong năm 2013 – 2014.
Tổng số tiền BIDV đã phê duyệt cho vay là 231 tỷ đồng, tổng số tiền đã giải ngân là 101 tỷ đồng. BIDV cũng đang tiến hành thẩm định cho vay một số dự án nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh. Được biết UBND TP. Hồ Chí Minh đang xem xét chuyển đổi 4 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với tổng số 3.300 căn hộ để triển khai trong thời gian tới.
Agribank cũng vừa ký hợp đồng tài trợ cho 13 dự án nhà ở xã hội. Các dự án này có tổng mức đầu tư 6.644 tỷ đồng, xây dựng 11.292 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó nhu cầu vay vốn là 3.295 tỷ đồng. Trong đó, 6 dự án đã được Bộ Xây dựng đưa vào danh mục dự án nhà ở xã hội được vay vốn, các dự án còn lại trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục.
Agribank cam kết cho vay tối đa 75% tổng mức đầu tư dự án cho DN. Đối với khách hàng cá nhân, mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng. Agribank sẽ cho vay trong năm 2013 với lãi suất là 6%/năm, các năm tiếp theo do NHNN công bố nhưng tối đa không quá 6%/năm. Thời gian ưu đãi lãi suất đến 10 năm đối với khách hàng cá nhân và 5 năm đối với DN nhưng không vượt quá thời điểm 1/6/2023.
Từ nay đến 31/8/2013, khách hàng khi có nhu cầu vay mua BĐS hoặc vay tiêu dùng thế chấp bằng BĐS tại Maritime Bank trong 6 tháng đầu sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi 8%/năm và 13,8%/năm ở 6 tháng tiếp theo trong chương trình khuyến mại “Cho vay ưu đãi, giảm lãi cả năm” của ngân hàng này.
Ngoài ưu đãi lãi suất, khách hàng còn hưởng thêm quyền lợi dành cho 60 khách hàng đầu tiên tham gia vay vốn được giải ngân từ 300 triệu đồng trở lên sẽ được tặng gói bảo hiểm tài sản đảm bảo lên đến 5 triệu đồng. Hiện tại, gói sản phẩm ưu đãi này được Maritime Bank áp dụng tại địa bàn Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng và Cần Thơ.
Ngân hàng ANZ cũng vừa tung ra mức lãi suất mang tính cạnh tranh cao trên thị trường là 6,5%/năm cho khách hàng vay mua BĐS. Mức lãi suất này sẽ được áp dụng trong vòng 3 tháng đầu và sau đó khoản vay sẽ được áp dụng lãi suất tiêu chuẩn là 10,5%/năm. Bên cạnh đó ANZ còn cung cấp lãi suất vay cố định 12,5%/năm trong vòng 2 năm và còn cung cấp các sản phẩm vay mua nhà/ thế chấp nhà như thủ tục và thông tin cung cấp minh bạch với công ty định giá BĐS độc lập và chuyên nghiệp.
Bắt tay hợp tác
Bên cạnh ưu đãi về lãi suất, nhiều ngân hàng đã liên kết với các chủ dự án BĐS hỗ trợ khách hàng vay vốn và khuyến mại các tiện ích.
Hỗ trợ lãi suất vay mua căn hộ chỉ còn 8,8%/năm cố định trong 12 tháng là ưu đãi mà mà SeABank phối hợp với CTCP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội (Hanco 9) - chủ đầu tư dự án Berriver Long Biên dành cho khách hàng mua căn hộ Berriver Long Biên. Đối tác
SeABank sẽ dành mức vay tối đa lên tới 70% giá trị căn hộ, giải ngân ngay từ đợt thanh toán đầu tiên và thời hạn vay tối đa lên tới 20 năm.
Khách hàng mua căn hộ thuộc dự án Dragon Hill Residence and Suites (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh) từ nay đến 30/9/2013 cũng sẽ được vay vốn trong thời hạn 20 năm, hạn mức tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ tại HDBank. Đặc biệt, khách hàng sẽ được ân hạn vốn gốc và ưu đãi lãi suất cố định 0% trong 1 năm đầu tiên. Ngoài ra, khách hàng còn được sử dụng miễn phí các dịch vụ tiện ích khác của HDBank như dịch vụ trung gian thanh toán tiền mua bán, chuyển nhượng BĐS; mở tài khoản thanh toán, thẻ thông minh HDCard, eBanking của HDBank; dịch vụ thanh toán tiền điện tự động.
